Mi chiamo Anna Shatunova,

sono di origine russa naturalizzata italiana. Da molti anni vivo e lavoro a Montecatini Terme, la splendida città termale nel cuore della Toscana.

Da oltre dieci anni opero nel settore immobiliare, maturando un’esperienza significativa grazie alla collaborazione con una delle più importanti agenzie immobiliari regionali, broker di Banca Intesa San Paolo in Toscana. Durante questo percorso, ho avuto l’opportunità di contribuire all’apertura della filiale nel cuore di Montecatini Terme, presso lo storico Tettuccio, patrimonio di UNESCO e simbolo della città termale.

Oggi, con entusiasmo e passione, ho avviato la mia agenzia immobiliare, ANNA SHATUNOVA – IMMOBILIARE – REALE ESTATE, mantenendo la sede proprio in questa splendida location le Terme Tettuccio, per offrire ai miei clienti un servizio esclusivo e personalizzato.

Nel corso della mia lunga esperienza professionale, ho avuto l’opportunità di vendere splendide ville e prestigiosi palazzi, veri e propri simboli della città termale. Ho seguito personalmente, per conto dei miei clienti, il processo di ristrutturazione di immobili storici e moderni, restituendo loro il fascino e lo splendore delle epoche passate. Qui di seguito trovate alcuni esempi:

Villa Storica in centro Montecatini Terme: Prima e Dopo

Ex Hotel Londra divenuto residenziale di ultima generazione: Prima e Dopo

Villa Liberty in centro Montecatini Terme: Prima e Dopo

Villa pressi Parco Termale in Montecatini Terme: Prima e Dopo

Mi sono specializzata nella gestione di compravendite immobiliari per acquirenti stranieri, in particolare di lingua russa, garantendo assistenza professionale e su misura in italiano e russo. Il mio obiettivo è accompagnare i clienti in ogni fase del processo, dalla ricerca dell’immobile perfetto fino al post-rogito, supportandoli in tutte le questioni amministrative, fiscali e tecniche.

I miei servizi:

• Compravendita e locazione immobiliare – Supporto completo per acquistare, vendere o affittare l’immobile ideale.
• Property management – Gestione degli immobili per proprietari.
• Mediazione merceologica – Servizi specifici nel settore immobiliare.
• Assistenza pre e post-rogito – Per garantire una transazione serena e senza sorprese.
• Servizi immobiliari bilingue – Assistenza dedicata in italiano e russo per clienti internazionali.

La mia missione è offrire un servizio di eccellenza, costruendo rapporti di fiducia e accompagnando ogni cliente con competenza e professionalità nel suo percorso immobiliare.

COMPAVENDITA e LOCAZIONE IMMOBILIARE

L’acquisto o la vendita di un immobile è un processo articolato, che richiede attenzione, competenza e una gestione accurata di ogni fase. Per questo, offro un supporto costante ai miei clienti, accompagnandoli passo dopo passo nella compravendita o nella locazione, affinché ogni decisione sia presa in modo consapevole e sicuro.

Comprare casa è una delle scelte più importanti nella vita di una persona. Non si tratta solo di valutare caratteristiche come posizione, superficie ed esposizione, ma anche di considerare tutti gli aspetti giuridici, amministrativi e tecnici. Non tutti sanno, ad esempio, che esistono diverse tipologie di contratto di compravendita, oltre alla classica formula tradizionale.

Lo stesso vale per i contratti di locazione, che devono essere definiti con precisione per tutelare sia il proprietario – il quale affida il proprio immobile con comprensibili esigenze di garanzia – sia l’inquilino, che può avere necessità specifiche, come una locazione temporanea o la possibilità di acquisto futuro tramite formule come il rent-to-buy.

Affidarsi a un professionista esperto significa evitare imprevisti e affrontare ogni fase con serenità e consapevolezza.

PROPERTY MANAGER

Chi è PROPERTY MANGAER? Sull’onda di cambiamenti che hanno spinto i proprietari di immobili a diversificare la loro attività cercando forme alternative per massimizzare l’investimento immobiliare, sono nate delle nuove professionalità quale il “PROPERTY MANAGER” che offre ai proprietari la gestione professionale delle nuove forme di locazione immobiliare (locazioni brevi) più complesse ed impegnative delle tipologie standard. Il PROPERTY MANAGER gestisce per conto del proprietario l’immobile, garantendo una serie di servizi, affinché sia il locatore che il conduttore possano essere sgravati da tutte quelle incombenze di natura burocratica, amministrativa ma anche materiale, quali la gestione delle prenotazioni o la piccola manutenzione che nelle nuove forme di locazioni brevi occupano tanto tempo e richiedono specifiche conoscenze.

COMPLETA ASSISTENZA PRIMA E DOPO IL ROGITO NOTARILE

Durante il rogito notarile sia il venditore che l’acquirente si assumono la responsabilità di quanto si dichiara nell’atto, pertanto è opportuno adottare alcuni accorgimenti per tutelarsi da eventuali conseguenze spiacevoli, sia prima che dopo il rogito.
Conosco bene ogni fase di acquisto di un immobile sia quello una casa, un magazzino, un terreno o un ufficio, è sempre opportuno accertarsi in anticipo sulla consistenza di ciò che si acquista in quanto nell’atto notarile si dichiara di acquistare il bene nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si trova.

SERVIZI IMMOBILIARI IN DOPPIA LINGUA, ITALIANO E RUSSO

La vendita di un immobile a un acquirente straniero non residente comporta una serie di formalità aggiuntive che non tutte le agenzie conoscono a fondo. Grazie alla mia specializzazione in questo settore, offro un supporto altamente qualificato in ogni fase della compravendita, garantendo una gestione accurata di tutti gli aspetti burocratici, fiscali e legali, sia prima che dopo il rogito.

Inoltre, sono iscritta all’Albo degli Interpreti e Traduttori presso il Tribunale di Pistoia e vanto un’ampia esperienza nelle traduzioni giurate. Collaboro regolarmente con professionisti come notai, avvocati, architetti, commercialisti e banchieri, offrendo traduzioni tecniche e specialistiche nei rispettivi ambiti. Questa competenza mi permette di assistere i miei clienti stranieri con un servizio completo e su misura, semplificando ogni passaggio del processo di acquisto.

MEDIAZIONE MERCEOLOGICA NEL SETTORE IMMOBILIARE

Dopo l’acquisto dell’immobile e il completamento delle volture e degli adempimenti necessari, arriva il momento di personalizzare e valorizzare la nuova proprietà, che si tratti di una casa o di un immobile commerciale. Gli interventi possono variare dai semplici lavori di rifinitura fino a ristrutturazione completa con eventuali ampliamenti. Qualunque sia l’entità dei lavori, posso offrirvi preziosi consigli e indirizzarvi verso le soluzioni più adatte alle vostre esigenze.

La mia esperienza non si limita alla compravendita immobiliare: grazie alla mia specializzazione nella mediazione nei settori dell’arredamento e dell’edilizia, supporto i miei clienti anche nella fase di lavori e arredamento.

Mi occupo di reperire e coordinare i professionisti necessari per le opere di manutenzione e personalizzazione dell’immobile, tra cui tecnici, artigiani, progettisti di aree verdi, e consulenti di interior design per eventuali interventi di restyling. Tutto questo grazie alla mia esperienza consolidata e alla rete di esperti di cui mi avvalgo.

La mia agenzia, ANNA SHATUNOVA – IMMOBILIARE – REALE ESTATE, si trova dentro lo splendido stabilimento termale “IL TETTUCCIO”, Piazzale Domenico Giusti, 71, 51016 Montecatini Terme (PT).

Sono associata F.I.M.A.A. Toscana – Federazione Italiana Mediatori d’Affari – la più grande Associazione del settore dell’intermediazione in Italia, aderente al sistema Confcommercio-Imprese per l’Italia. Il mio numero di iscrizione presso C.C.I.A.A. di Pistoia è PR-61355.

Venite a trovarmi di persona: sarà un piacere conoscervi e instaurare un rapporto di fiducia reciproca!